Buen ritmo de venta en diferentes proyectos.

“Nos está yendo bien en el ritmo de ventas”, afirma Alejandra González, del Departamento Comercial de Campiglia Construcciones. La empresa está construyendo los edificios E- Tower Avenue y Office, en Av. Italia y Concepción del Uruguay; E- Tower Sky, sobre la calle Oviedo y Concepción del Uruguay; Torre Cassinoni, en Tres Cruces; Vitis, en el Prado, con 29 apartamentos, en la Av. Millán; El Roble, en Av. Millán esquina Av. San Martín, en La Aguada, con 66 apartamentos; Estrellas del Sur, con más de 300 apartamentos en Palermo y Thays en Parque Batlle, con 53 apartamentos, estos últimos cuatro bajo la modalidad de la nueva ley 18.795 de la Agencia Nacional de Viviendas.

“Este año la empresa cumplió 34 años y mantenemos el mismo entusiasmo, los mismos valores, reafirmándolos, pensando siempre en nuestra gente, proyectando a largo plazo, buscando la mejora continua con humildad y con transparencia”, afirma Alejandra González.En el año 1979 Eduardo Campiglia recibía el título de ingeniero civil en la Universidad de laRepública. De inmediato dio comienzo al sueño de crear la empresa Campiglia, con el fin de autogenerarse trabajo. Para el inicio de las actividades comerciales, al capital humano de su fundador se le suma un pequeño préstamo del Banco República disponible para profesionales. Se impuso, desde un principio, realizar la tarea con la alegría de hacer las cosas cada vez mejor; crear fuentes de trabajo productivas; dar satisfacción a los clientes; pensar a largo plazo y reinvertir las utilidades en la empresa.

La apuesta era a que su empresa llegara a ser líder, de tal forma que cuando la gente viera el logo, inmediatamente identifique a una empresa modelo de efectividad, que genere confianza y sus productos y servicios sean un ejemplo a imitar. “Que la calidad humana y profesional de nuestra gente sea preferida por clientes, proveedores y accionistas”, indica Alejandra González.

Lo otro que se impuso la empresa desde la primera hora, en relación al compromiso con los clientes, “fue tener una relación personalizada a largo plazo, asegurándoles que queremos permanecer en el mercado para satisfacer, anticipar y superar sus expectativas. La impronta son los valores que se mantienen, y que se tratan de transmitir en el día a día”.Otras pautas permanentes, que se afianzan en los 34 años de vida, “es que siempre apostamos a nuestro personal, a su profesionalismo, a la confianza que le tenemos a la gente, a la búsqueda de la mejora continua. Siempre intentamos incorporar nueva tecnología, equipos de última generación, lo que nos permite ser más eficientes, reducir los tiempos constructivos, con profesionalismo y calidad”, apunta.

Para celebrar los 34 años de la compañía, “este año se inauguró un nuevo taller depósito, en la calle Carlos A. López. Antes teníamos diferentes lugares donde se ponían las máquinas y materiales y hoy inauguramos un nuevo taller depósito pensado para mejorar la calidad de los servicios a las obras. Esto habla de la permanencia, de la apuesta a largo plazo, es un mensaje claro de que se piensa seguir trabajando y apostando por el país”.

LAS OBRAS

“En promedio mantenemos alrededor de 500 empleados directos, con picos superiores ante determinadas obras, y eso sin contar los subcontratos”, indica Alejandra González.

“En los últimos 12 meses entregamos TorreSeis en Tres Cruces de 115 apartamentos; el edificio Puerta del Sol IV, en Pocitos, en Av. Brasil, de 68 apartamentos, con un local importante en planta baja de 565 metros cuadrados y entregamos el edificio El Pino en Bella Vista, con 29 apartamentos. Estamos construyendo los edificios: E- Tower Avenue y Office, en Av. Italia y Concepción del Uruguay; E- Tower Sky, sobre la calle Oviedo y Concepción del Uruguay; Torre Cassinoni, en Tres Cruces; Vitis, en el Prado, con 29 apartamentos, en la Av. Millán; El Roble, en Av. Millán esquina Av. San Martín, en La Aguada, con 66 apartamentos; Estrellas del Sur, con más de 300 apartamentos en Palermo y Thays en Parque Batlle, con 53 apartamentos, estos últimos cuatro bajo la modalidad de la nueva ley 18.795 de la Agencia Nacional de Viviendas”.

Esta modalidad brinda diversos beneficios, como los precios en UI, exoneración del ITP, que constituye 2% sobre valor de catastro, exoneración del IVA, exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años, exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años y financiación bancaria conveniente.

En el caso de Estrellas del Sur, está localizado a metros de la rambla, entre las calles Ejido, Isla de Flores, Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez, en el predio de la ex fábrica Strauch. Está conformado por dos torres de 12 y 25 pisos y un edificio de tres pisos que ofrecen diferentes comodidades, varios locales comerciales y un espacio recreativo que se integra a la contigua plaza Zitarrosa.

TODA LA CADENA

“Una de las cosas que tratamos de hacer es buscar lugares que tengan potencial, para que nuestra intervención colabore con el desarrollo de la zona. Somos muy respetuosos del medioambiente. A modo de ejemplo, en el edificio El Pino, ubicado en Vilardebó y Agraciada, se mantiene el pino antiguo existente en el predio, lo mismo se hizo en El Ombú y en Ibirapitá, en donde se mantuvieron los árboles ya existentes y que dieron origen al nombre de los proyectos. Lo que buscamos con la intervención es mejorar y sumar al entorno”, explica. Campiglia Construcciones hace todos los eslabones de la cadena: “somos una empresa uruguaya que nos dedicamos a la promoción, desarrollo, construcción y comercialización de desarrollos inmobiliarios, apostando a toda la cadena de valor. Tenemos agentes autorizados que venden nuestro productos y nuestra propia inmobiliaria”. Alejandra González subraya que “una de las características de la empresa es que cuando comienza una obra, siempre la termina, no importa lo que pase con el mercado. En la crisis del 2002, Campiglia ayudó a sus clientes a refinanciar, pero con el paradigma de que las obras siempre se terminan. La finalización de un proyecto nunca depende del ritmo de ventas: si lo lanzamos es porque sabemos que lo vamos a terminar, en forma independiente de cómo se venda”.

INVERSORES

“Entre nuestros clientes contamos con pequeños y medianos inversores, que van desde una persona que tiene su vivienda y compra una segunda propiedad, hasta los que compran una planta entera, o varias unidades de una torre, todos con el fin de generar una renta segura y capitalizar su dinero”, indica.

Cada proyecto es una sociedad anónima de la empresa, explica. “Si bien nuestro fuerte son los proyectos inmobiliarios, también hacemos obras para terceros”. González subraya que la empresa posee “diferentes planes de financiación, los que se adaptan a las necesidades del cliente. Tenemos convenios con bancos que nos permiten financiar en pozo, se puede financiar hasta el 80% por crédito hipotecario. También tenemos unidades que aplican al plan YoAhorro del BHU donde este financia hasta el 90%, y otras unidades, como el edificio El Roble, que están dentro de la financiación del Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios, que financian hasta el 90%, con topes de valores”, finaliza.

Fuente: Revista de ACDE